Технический паспорт объекта недвижимости (квартиры) оформление.
В настоящее время тех. паспорт на квартиру или, скажем, на дом выдаёт БТИ – бюро технической инвентаризации. Но соответствующую заявку необходимо оформить в ЦОН – центр обслуживания населения. Причём вы можете обратиться в любой ЦОН, необязательно приходить в тот, который ближе всего к вашей квартире.
Изготовление тех. паспорта – это платная услуга. Стоимость варьируется в зависимости от размеров недвижимости. Но в момент подачи заявления вам в любом случае придётся заплатить 2700 тенге. Как показывает анализ реальной практики, средняя стоимость паспорта на квартиру не превышает 10 тысяч тенге.
Процедура весьма проста: вы сдаете документы в ЦОН и к вам приедет сотрудник из БТИ. Он проведет все необходимые замеры и отправит информацию в ЦОН. Обратите внимание, что, если к квартире произведена перепланировка, ее необходимо узаконить. В противном случае технический паспорт вам не выдадут.
Технический паспорт объекта недвижимости как оформить?
Если объект недвижимости подвергся изменениям, то все изменения необходимо узаконить в обязательном порядке. В противном случае не удастся провести ни какие сделки с собственностью. Если тех. паспорт был утерян, необходимо заказать его копию. Делается это через тот же ЦОН. И в данном случае необходимо доказать право собственности. Причем если владелец собственности сменился, но сама недвижимость не изменяется, паспорт менять не нужно.
Процесс корректировки технического паспорта.
Что бы скорректировать данные тех. паспорта необходимо обратиться к сотрудникам ЦОН. В данном случае необходимо предоставить все документа, а также указать, какие изменения и по какой причине нужно внести в паспорт объекта.
Так, в процессе оформления сделки купли продажи недвижимости нотариус проверяет технический паспорт и передает его новому владельцу. Если сделка совершена с земельным участком, то к тех. паспорту полагается акт на право частной собственности.
Процесс изготовления технического паспорта для квартир и домов.
Если площадь дома или квартиры менее 500 кв. метров, то паспорт будет изготавливаться на протяжении 4 рабочих дней. Важно, чтобы данные тех. паспорта соответствовали реальном параметрам недвижимости. Так как, например, в случае обнаружения несоответствия банк может отказать в выдаче ипотеки.
Важно помнить, что не все корректировки помещения законы. Скажем, манипуляции с несущей стеной квартиры узаконить не получится. Обратите внимание, что если в паспорте содержится отметка о нарушении «ввести в эксплуатацию», то это говорит об обременении объекта недвижимости.
Если вы хотите получить более подробную консультацию по вопросам оформления технического паспорта, просто оставьте заявку на сайте и наши специалисты свяжутся с вами в удобное для вас время.
Оставьте заявку и мы с вами свяжемся!
