Перепланировка нежилого помещения, что нужно знать для узаконение?
Перепланировка нежилого помещения это различные изменения, которые касаются демонтажа конструкций, выступающих в роли ограждений. Даже постройка новых ограждающих конструкций уже признается реконструкцией. Такие действия способны в будущем вызвать большие проблемы при реализации помещения, его дарения, эксплуатации.
Для согласования перепланировки нужно предоставить эскизный проект в Управление городского планирования и урбанистики (УГПУ). Если организация предоставит положительный ответ, будет выдано архитектурное планировочное задание (АПЗ). При несогласии с решением управления можно подать иск в суд.
АПЗ становится законным основанием для осуществления строительных работ, монтажа. Для регистрации в государственных учреждениях составляется акт ввода в эксплуатацию. Лишь после получения этого документа реконструкция признается зарегистрированной, начинается подготовка нового технического паспорта.
Самовольная перепланировка помещения — нарушение административного права. Перепланировка, которая не была узаконена, подразумевает получение штрафа от управления градостроительного контроля.
Узаконивание уже сделанных перепланировок
Узаконивание уже сделанных перепланировок осуществляется согласно указанным ранее требованиям подготовки необходимых документов. Рассмотрим детально список действий, которые нужно осуществить для сбора требуемой документации, получения положительного результата регистрации реконструкции помещения в государственных учреждениях.
- Подготовка эскизного проекта.
- Получение заключения сейсмолога.
- Составление АПЗ.
- Согласование проекта с эскизом в УГПУ. Для этого обязательно иметь ЭЦП.
- Подписание соглашения с действующей строительной организацией, обладающей разрешением на выполнение строительно-монтажных работ.
- Подписание договор с техническим надзором.
- Заключение соглашения с авторским надзором.
- Регистрация акта приемки возведенного помещения для его дальнейшего использования. Данная процедура осуществляется в УГПУ.
- Оформление документа о принятии возведенного объекта для дальнейшего использования в управлении градостроительного контроля.
- Оформление документа возведенного помещения для дальнейшего использование в Департаменте юстиции.
- Изготовление нового технического паспорта.
- При отсутствии обременения в справке после регистрации документа о принятии новой площади нужно предоставить все бумаги для внесения изменений площади. В составленном письменном заявлении потребуется описать все возникшие ошибки.
Оставьте заявку и мы с вами свяжемся!
