Узаконить самовольную постройку в Алматы. Строительство жилого дома – частная инициатива большинства лиц, мечтающих о собственной недвижимости. Но в данном вопросе необходимо соблюдать законодательные требования, в противном случае можно столкнуться с отсутствием разрешения на возведение сооружения. Что делать в подобной ситуации?
Самовольная постройка
К самовольным постройкам относятся любые здания или сооружения, вне зависимости от их предназначения, возведённые без соответствующего разрешения и документации.
Пристройка и перепланировка относятся к данной категории. Это строения, возведённые без разрешения. Единственным решением проблемы является узаконение.
Первый шаг – разработать эскизный проект сооружения, а также обеспечить доступ к техническим условиям на подключение к городским сетям. После собирается и передается пакет из ранее указанной документации. На его основе будет дано разрешение на строительство.
Для утверждения эскиза в электронном формате необходимо отправить его на сайт e.gov.kz. Эскизный проект должен иметь электронную подпись субъекта, направляющего его на рассмотрение. Следующий шаг – заполнение акта ввода в использование согласно эскизу. После идет регистрация данного акта в управлении урбанистики и городского планирования, а также в департаменте юстиции. По завершении можно приступать к производству технического паспорта.
Если данный способ не помог узаконить строение, можно попробовать через суд. Гарантии положительного исхода отсутствуют, но легализация, произошедшая в 2014 год, оставляет шанс на успешное решение проблемы. Для подачи прошения в суд потребуется предварительно обзавестись заключением сейсмологов и произвести топографическую съёму территории с красной разметкой. После потребуется изготовить оценку объекта и обратиться в суд.
Для узаконения подобного дома территория должна соответствовать генеральному плану города, использовать по назначению и т.д. Если приобретается участок с сооружением жилого типа, но оно не узаконено, потребуется произвести топографическую съемку. Желательно ознакомиться с планировкой, чтобы принять решение о покупке на основе нескольких документов.
Обратите внимание! Между строением и забором должно быть расстояние не менее 3 метров. Чтобы построить один дом, нужно выделить на него не менее 6 соток.
Как узаконить самовольную постройку?
Список действий выглядит следующим образом:
- Обустройство технических условий (коммуникации).
- Создание эскизного проекта.
- Получение разрешения на строительство.
- Утверждение сделанного ранее эскиза.
- Выпуск акта ввода в использование.
- Регистрация данного акта в уполномоченных органах.
- Изготовление технического паспорта.
Если возникнут трудности, лучше воспользоваться юридической помощью, чтобы не допустить ошибок в столь тонкой процедуре.
Оставьте заявку и мы с вами свяжемся!
